La mejor Hipoteca es... La que NO se amortiza

Hay algunos videos que circulan por internet afirmando que es mejor contratar una hipoteca a 30 años y hacer amortizaciones con el dinero que te ahorras de cuota cada mes,  o sin embargo, pedir una hipoteca a 20 años. Así que vamos a hacer el ejercicio práctico:

Ejercicio: 1ª parte - amortización

Una hipoteca concedida para una casa de valor 120.000€, al 80%. Tipo de interés fijo 1.8%, a 20  y 30 años.

Valor de la hipoteca: 96.000

Entrada: 24.000

Sanción por amortizar del 1%.

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Ejercicio 2ª parte - Inversión de la NO amortización

Pongamos que en lugar de amortizar el dinero acumulado cada año lo reinvertimos a una tasa de retorno promedio del 8% (nada descabellado) bien sea mediante compra-venta, alquileres o mediante la inversión en bolsa.

Como podemos ver la diferencia entre "darle el dinero GRATIS al banco" a cambio de DESCAPITALIZARNOS, amortizando una hipoteca, para ahorrarnos 1500€ y 1 año y medio de cuotas, en el mejor de los casos, nos cuesta (siempre y cuando se reinvierta ese dinero) 72.715 €, básicamente el 60% de la vivienda.