Qué es el FEIN
El FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) es un documento clave que resume las condiciones finales de tu hipoteca antes de firmarla. Este documento es obligatorio y vinculante, según la normativa europea y tiene como objetivo garantizar la transparencia y proteger al consumidor.
Puntos clave del FEIN:
- Tipo de interés aplicado: Detalla si el interés es fijo, variable o mixto, y especifica el diferencial aplicado en caso de hipoteca variable.
- Plazo del préstamo: Indica la duración exacta del préstamo en años o meses.
- Cuota mensual estimada: Proporciona el importe de las cuotas mensuales durante toda la vida del préstamo.
- Coste total del préstamo: Incluye el total de intereses y comisiones que deberás pagar al final del periodo.
- Posibilidad de reembolso anticipado: Detalla si existe la opción de amortizar el préstamo antes de tiempo y las posibles comisiones asociadas.
- Cláusulas relevantes: Informa sobre cláusulas como límites en la variación del tipo de interés o condiciones especiales.
- Simulaciones de escenarios: Incluye ejemplos de cómo variarían las cuotas en caso de que el Euribor suba o baje (en hipotecas variables).
Importancia del FEIN:
- Permite al cliente comparar diferentes ofertas hipotecarias de manera clara y sencilla.
- Ofrece toda la información necesaria para tomar una decisión informada antes de firmar.
- Garantiza que el banco no podrá modificar las condiciones una vez aceptadas por el cliente.
Es fundamental revisar cuidadosamente el FEIN y asegurarse de entender todos los términos antes de avanzar con la firma de la hipoteca.